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厦门楼市观望情绪浓 融信、保利、三盛等房企降

日期:2021/05/15 | 浏览:... | 作者:互联网 | 来源:互联网

  8月以来,“厦门楼市崩盘论”引发市西双版纳贷款场热议,随泰安贷款着媒体深入调查发现,厦门的这一轮下跌,更像是前几年成交量、价格大幅上涨过后的市场透支与政策迫降的并发症,是投资客逐步退出的过程。业内认为,下半年可能还会出台各类新的管控政策,充分体现“托楼市、降虚火”的分类调控思路。

  开发商:或陷资金周转困难境地

  据报道,在市场下跌行情下,厦门多个楼盘以精装变毛坯、叠墅产品楼层不同以及尾盘清仓等原因进行“变相”降价。

  例如,今年5月,融信海上城均价为35000元/平方米,从6月份开始调整为25000元/平方米。保利叁仟栋·壹海里同样户型区间的叠墅,自今年7月,总价从500万元/套起调整为约460万元/套起,均价从55000元/平方米降至47000元/平方米。同月,三盛国际海岸项目均价从17800元/平方米调整至15000元/平方米。

  在量价齐跌的同时,曾经的地王迟迟不开工,这些房企或陷入资金周转困难的境地。据《财经》报道,2016年6月,禹洲以价率183.69%,总价为28亿元(楼面价32825元/平方米)拿下厦门集美区一地块,是当时的新单价地王,目前该项目未上市。同年,海投以竞价上限57亿元(楼面价37012元/平方米)的巨额总价拍下海沧区一地块,是当年厦门新总价地忻州贷款公司王,但也未上市、未公布案名。

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  去年5月,保利以上限价10.08亿元(楼面价31500元/平方米)获得的同安区滨海新城一地块,以及禹州以上限价13.49亿元(楼面价31519元/平方米)获得的同区域一地块,两个项目一年后均未正式动工。

  融侨置业在2016年以139.66%的溢价率,总价42.18亿元(楼面价36345元/平方米)获翔安区一地块,属翔安区的地王。目前已公布案名为融侨·铂樾府,但仍处于待售状态。

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