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银行年报公布 开发贷规模、占比“双降”

日期:2021/05/15 | 浏览:... | 作者:互联网 | 来源:互联网

  金投贷款网(月28日讯,虽然截至目前仅有5家上市银行披露2016年年报,但数据显示,银行明显收紧了开发贷的审批,部分银行的相关业务呈现出了规模和占比的“双降”。此外,江阴银行房地产业对公贷款在该行贷款和垫款总额的占比不足1%。

  开发贷规模、占比“双降”

  江阴银行“最撇清”

  曾经因为占比高、规模大等原因引发过房企与银行“谁比谁先死”的网络段子的开发贷,多年来虽然屡遭停贷传言侵扰,但是一直也过着闷声发财的好日子。但是,这种好日子似乎在2016年迎来了拐点。

  据记者统计,截至2016年年末,5家公布年报的上市银行中,江苏银行和江阴银行的开发贷规模、占比出现“双降”;其余3家银行中,平安银行开发贷占比下降,而中信银行和招商银行则规模微增、占比持平。

  值得一提的是,即便是多次被开发贷“停贷传言”惊扰的2014年,开发贷的绝对值也是正向增加的。

  不过,从目前的数据来看,去年开发贷确实有所收紧:去年上半年,仅2家上市银行开发贷占比上升。值得一提的是,从去年中期的情况来看,上市银行开发贷的资产质量分化明显。三家国有大行开发贷不良贷款率超过了1.5%,最高甚至达到了达到了1.76%。不过,并非所有上市银行的开发贷的不良贷款率都较高,股份制银行的数据要好很多。兴业银行该项指标仅为0.02乐山贷款%,光大银行为0.04%。年报的情况虽然尚不完整,但大体保持分化态势:中信银行去年房地产业不良贷款率为0.05%,招商银行为1.01%。

  此外,据记者肇庆贷款此前测算,在所有商业银行中,上市银行涉房贷款的占比已经超过四分之三,可以说绝对具有行业“风向标”的意义。

  按揭贷增速较快

  4家银行“双升”

  据记者统计,5家上市银行中的4家银行巴彦淖尔个人住房按揭贷款快速增长,仅江阴银行规模和占比“双降”。

  截至去年年底,招商银行按揭贷为7283.28亿元,占比超过22%,而2015年年底该行按揭贷尚不足5000亿元,占比为18%。平安银行去年按揭贷规模增长较快,由上年的不足460亿元猛增至852.29亿元,增幅超过85%;此外,该行按揭贷款的占比也由3.78%增长至5.78%。

  “按揭贷款利率折后的价格其实是不赚钱的,银行大约还要赔进去接近10个百分点,但是这项业务也是银行重要的获客渠道之一”,某股份制银行高层解释了银行对于住房按揭贷款的长期拥趸。

  不过,近期央行下发的《做好信贷政策工作的意见》,对房贷政策明确要求:合理搭配使用最低首付比例、贷款利率优惠幅度和最长贷跨年限等住房信贷政策,及时对辖区内住房信贷政策做出适度调整;加强对商业银行窗口指导,敦促其优化信贷结构、合理控制房贷比重和增速,做好房贷资源投放的区域分布,支持三四线城市去库存,有效防控信贷风险等。

  另据本报记者了解,去年年底,央行就开始对各家银行进行窗口指导,要求控制房贷新增规模,包括国有大行在内的亳州贷款不少银行也在收紧房贷政策。“我们只能偷偷地少量批贷”,今年春节之前,某国有大行河北分支机构员工对本报记者表示。

  综合一系列监管举措来看,虽然2016年年报的数据还在印证按揭贷款的高增长,但是增速放缓在今年则是大概率事件。

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