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公积金贷款的好处有哪些?

日期:2021/05/14 | 浏览:... | 作者:互联网 | 来源:互联网

  随着房价的上涨,买房变得越来越困难,贷款成为许多购房者的首选。众所周知,住房贷款可以分为公积金贷款和商业贷款。随着商业贷款政策的收紧,商业贷款买房的成本增加邢台贷款了。公积金贷款很受人们的欢迎。公积金贷款除了利率低还有很多其他好处。采用公积金贷款背后有哪些我们不知道的好处?

  1.贷款利率低于商业贷款利率

  说到公积金贷款,最直接的好处就是贷款利率比商业贷款低。公积金贷款基准利率五年以下为2.75%,五年以上为3.25%;商业贷款基准利率五年以上为4.90%。购房时,住房公积金贷款可以为购房者节省大量购房成本。

  2.贷款期限长,每月还款额少

  与商业贷款相比,住房公积金贷款具有明显的优势。商业贷款的贷款期限因地区而异。全国各地商业贷款的贷款期限较高,只能延长到30年。而且大部分比较老的二手房只能延长到10年,每月的供应压力更大。相比之下,公积金贷款对住房年龄的限制较少。

  3.公积金贷款首付比例低

  一般来说,用公积金贷款买房,首付比例比商业贷款低。比如上海买第一套房,90平米以下首付20%,90平米以上首付30%;用商业贷款买第一套房,首付35%。安阳贷款北京首笔住房公积金贷款首付比例天水贷款公司为20%,首笔住房商业贷款首付比例为35%。

  4.提前还贷没有违约金

  与商业贷款相比,住房公积金贷款的月还款额只要不低于银行规定的“最低还款额”,就更加灵活。住房公积金抵押贷款用完后想提前还房子,不管是提前还一部分还是全部,只需要还本哈尔滨贷款公司付息,不需要支付违约金。

  5.房子的年龄和贷款人的年龄限制很少

  对于房龄,商业贷款的要求比较严格。比如1985年以前的房子基本不给予贷款,而公积金贷款对住房年限的要求比较灵活,住房年限和贷款期限之和不超过50年。

  总之,住房公积金贷款的好处非常多,买房的时候可以用公积金贷款。如果贷款金额不够,可以选择组合贷款,即公积金贷款和商业贷款。使用商业贷款,如果后期公积金可以全部贷出,也可以转为公积金贷款。各种公积金贷款的好处是不是瞬间打动你?

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