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楼市最新消息:北京进入观望期 二手房价格松动

日期:2021/05/15 | 浏览:... | 作者:互联网 | 来源:互联网

  金投贷款网(月18日讯,楼市最新消息:北京进入观望期 二手房价格松动。据悉,目前北京楼市已然开展了整顿工作,凡是涉及热销、售罄、日光乃至价格洼地等一系列形容楼盘销售的修饰词语全部更换,只能留下客观公正的描述性词语。

  “住宅市场受到的冲击最大,目前大体上价格还比较稳,处于僵持期,关键就看管理部门的态度。”一位业内人士披露,一些高端楼盘9月就提交了预售证申请,但大都没被批准,究其原因主要是价格超出管理部门的预期。 目前来看,多数企业可能希望观望一段时间,看看预售证是否有可能下来,实在不批再做其他打算。据他估算,“9·30”新政出台以来,豪宅项目平均客户流失就高达30%。

  与新房市场相比,本就随行就市的二手房市场已经率先适应了市场变化,记者调查发现,一些大户型社区已经出现了价格松动。

  “现在买卖双方都表现得比较理性”,朝阳区和平里附近的一家链家门店内,今天负责接待客户的中介人员小孙告诉记者,“9·30”新政以来,看房的人比以前明显少了。小孙告诉记者,现在卖房客户的价格如果定高了,经纪人员都会提醒客户适当调低价格,而实际上,卖房客户的心理价位的确也有所降低,但没有客户愿意降价出售。小孙介绍道,“六盘水贷款十一”后成交过一套70平方米的房源,成交价比报价便宜了3万元。另一套总价800万元的房源则便宜了近1阳泉贷款0万元,这是他知道的卖家做出的一宗最大价格让步的交易。

  而以大户型为主的商品房社区受新政冲击最为明显。以东四环公园1872项目为例,据该小区附近中介门店经纪人介绍,9月门店总业绩为100多万元,10月至今全店业绩还不到30万元,业绩量明显下滑。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,目前北京库存规模其实不大,所以供求层面的因素也会使得房价依然是涨易跌难。当然鉴吐鲁番贷款公司于近期行政管控比较密集,部分房企在价格上涨方面估计不敢奢望,因此会使得包头贷款公司销售价格保持一个持平的态势。

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